- +48 793 547 547
- +48 792 745 745
- kontakt@goodleasing.pl
- wspolpraca@goodleasing.pl
Leasing nieruchomości dla firm
Lokale, biura i hale bez zamrażania kapitału
Chcesz pozyskać lokal usługowy, biuro lub halę produkcyjną, ale jednorazowy zakup to wydatek rzędu kilku milionów złotych? Leasing nieruchomości komercyjnych pozwala Ci użytkować i docelowo przejąć nieruchomość w regularnych ratach — często zbliżonych do obecnego czynszu najmu. Współpracujemy z blisko 30 firmami leasingowymi, więc negocjujemy dla Ciebie warunki, których nie uzyskasz w jednym miejscu.
Nasza oferta
Leasing nieruchomości komercyjnych — dla kogo?
Leasing nieruchomości na firmę to rozwiązanie dla każdego przedsiębiorcy, który chce przestać płacić czynsz i zacząć budować majątek własny — bez konieczności angażowania dużego kapitału na starcie. Sprawdza się zarówno w przypadku jednoosobowych działalności, jak i spółek z rozbudowaną strukturą.
- Właściciele firm handlowych i usługowych, którzy szukają leasingu nieruchomości komercyjnych zamiast długoterminowego najmu lokalu.
- Przedsiębiorcy z branży produkcyjnej i logistycznej, dla których leasing hali magazynowej lub produkcyjnej to sposób na stabilizację kosztów operacyjnych.
- Firmy z krótką historią kredytową lub wpisami w BIK, które nie uzyskają kredytu hipotecznego na nieruchomość komercyjną.
- Właściciele hoteli, pensjonatów i obiektów gastronomicznych, którzy chcą przejąć nieruchomość w leasing finansowy nieruchomości bez jednorazowego wykupu.
- Przedsiębiorcy planujący przeniesienie siedziby lub otwarcie nowego oddziału, dla których leasing nieruchomości dla firm to szybsza ścieżka niż kredyt bankowy.
Warunki leasingu nieruchomości dla firm
Na co możesz wziąć leasing?
Co finansujemy w ramach leasingu nieruchomości?
Finansujemy nieruchomości komercyjne nowe i używane — od pojedynczych lokali po całe pakiety obiektów. Minimalna wartość przedmiotu leasingu wynosi 1,5 mln zł netto.
- Lokale handlowe i usługowe w galeriach, pasażach i przy ulicach z dużym ruchem pieszym
- Biura i budynki biurowe — zarówno pojedyncze kondygnacje, jak i całe obiekty klasy A i B
- Hale produkcyjne i magazynowe, w tym obiekty z suwnicą, rampą i zapleczem socjalnym
- Centra logistyczne i obiekty cross-dock dla firm transportowych i e-commerce
- Hotele, pensjonaty i obiekty wypoczynkowe — leasing nieruchomości komercyjnych obejmuje całe nieruchomości wraz z wyposażeniem
- Galerie handlowe i parki handlowe jako inwestycja lub baza dla własnej działalności
- Pakiety nieruchomości — kilka obiektów w ramach jednej umowy leasingowej na firmę
Co musisz wiedzieć?
Wymagane dokumenty
Stawiamy na minimum formalności. Do złożenia wniosku zazwyczaj wystarczą:
- Faktura pro-forma na wybrany przedmiot leasingu
- Dowód osobisty
- NIP, wypis z CEiDG lub KRS
- Dokumenty za poprzedni rok obrachunkowy (opcjonalnie – warunek niekonieczny)
- Historia przychodów i dochodów KPiR (opcjonalnie – warunek niekonieczny)
Nie wymagamy zaświadczeń o zarobkach, zaświadczeń o niezaleganiu z ZUS i US ani potwierdzenia zdolności kredytowej.
Dlaczego warto wybrać leasing nieruchomości w GoodLeasing?
Finansujemy
Warunki
Dodatki
Dlaczego warto wybrać leasing nieruchomości w GoodLeasing?
W GoodLeasing oceniamy wniosek przez pryzmat wartości samej nieruchomości — nie algorytmu bankowego. Leasing nieruchomości bez BIK jest możliwy, nie weryfikujemy zaległości ZUS i US, a do wstępnej oceny wystarczą zdjęcia obiektu i krótki opis lokalizacji. Wniosek składasz zdalnie, pierwsza decyzja może pojawić się jeszcze tego samego dnia. Oferujemy harmonogramy sezonowe, raty degresywne i elastyczny wkład własny dopasowany do Twojej branży — a okres finansowania sięga nawet 84 miesięcy, więc miesięczna rata często wychodzi porównywalnie z czynszem, który teraz płacisz za wynajem tego samego lokalu.
Jak możemy pomóc w leasingu
Rodzaje leasingu nieruchomości
Leasing operacyjny nieruchomości komercyjnych
Leasing operacyjny nieruchomości komercyjnych to umowa, w której firma leasingowa pozostaje właścicielem obiektu, a Ty płacisz raty i zaliczasz je w całości do kosztów uzyskania przychodów. VAT odliczasz na bieżąco od każdej raty. Po spłacie wykupujesz nieruchomość za symboliczną, ustaloną wcześniej kwotę.
Leasing finansowy nieruchomości
Leasing finansowy nieruchomości to forma finansowania, w której obiekt trafia od razu do Twojego majątku trwałego i podlega amortyzacji. VAT płacisz jednorazowo przy pierwszej racie i możesz go w całości odliczyć. Po zapłacie ostatniej raty nieruchomość automatycznie staje się Twoją własnością — bez dodatkowej umowy wykupu.
Leasing zwrotny nieruchomości
Leasing zwrotny nieruchomości pozwala uwolnić kapitał zamrożony w posiadanym już budynku lub lokalu. Firma leasingowa odkupuje od Ciebie nieruchomość, Ty nadal z niej korzystasz i płacisz raty wliczane w koszty. Na koniec umowy możesz ją przejąć z powrotem — zazwyczaj za 1% wartości początkowej.
Pożyczka leasingowa na nieruchomość
Pożyczka leasingowa na nieruchomość to rozwiązanie, w którym obiekt od początku jest Twoją własnością, a spłacasz go w ratach według ustalonego harmonogramu. Weryfikacja opiera się na wartości nieruchomości, nie wyłącznie na historii kredytowej. Harmonogram możemy dostosować do sezonowości Twojego biznesu.
Wynajem długoterminowy nieruchomości komercyjnych
Wynajem długoterminowy nieruchomości komercyjnych to stała miesięczna opłata za użytkowanie lokalu, biura lub hali — bez wykupu i bez obciążenia zdolności kredytowej firmy. Wszystkie koszty zawierasz w jednej racie, co upraszcza planowanie budżetu. Umowę możemy skonstruować z opcją późniejszego przejścia na leasing właściwy.
Zalety współpracy z nami
Dlaczego klienci wybierają GoodLeasing?
Jesteśmy niezależnym brokerem leasingowym współpracującym z blisko 30 firmami leasingowymi — dzięki temu zawsze znajdziemy najlepsze warunki finansowania. Działamy szybko, dyskretnie i bez zbędnych formalności.
- Spłatę rat dopasowujemy do Twoich możliwości finansowych
- Leasing możliwy przy niskim wkładzie własnym lub bez niego
- Uproszczone procedury – bez zaświadczeń o zarobkach, ZUS i US
- Leasing bez weryfikacji historii kredytowej w BIK i KRD
- Możliwość cesji umowy na inną firmę w trakcie jej trwania
- Przegląd ofert blisko 30 firm leasingowych – gwarancja najlepszych warunków
- Pełne doradztwo i wsparcie przez cały okres trwania umowy
- Przeprowadzimy Cię przez cały proces bez zbędnego wychodzenia z domu
ZACZNIJ ULEPSZAĆ SWÓJ BIZNES JUŻ DZIŚ!
Jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu:
poniedziałek – piątek w godzinach 8:00 do 20:00,
sobota – niedziela od godziny 10:00 do 18:00.
Poza godzinami pracy prosimy zostawić wiadomość poprzez formularz kontaktowy.
Wypełnij formularz i poznaj możliwości.
FAQ
Odpowiedzi na najczęstsze pytania
Czy leasing nieruchomości jest możliwy bez zdolności kredytowej?
Tak — w GoodLeasing oceniamy wniosek przede wszystkim na podstawie wartości samej nieruchomości i struktury transakcji, nie wyłącznie na podstawie historii kredytowej. Nie sprawdzamy BIK ani KRD, a brak zaświadczeń o niezaleganiu z ZUS i US nie dyskwalifikuje wniosku.
Jaka jest minimalna wartość nieruchomości w leasingu?
Minimalna wartość przedmiotu leasingu nieruchomości wynosi 150 000 PLN. Finansujemy zarówno pojedyncze lokale, jak i całe pakiety obiektów komercyjnych — bez górnego limitu wartości, ustalany indywidualnie.
Jak długo trwa umowa leasingu nieruchomości komercyjnych?
Okres leasingu nieruchomości dla firm wynosi od kilku miesięcy do 84 miesięcy. Czas trwania umowy dobieramy do Twojej sytuacji finansowej — dłuższy okres oznacza niższe raty miesięczne, często porównywalne z dotychczasowym czynszem najmu.
Czy nieruchomość musi być nowa, żeby wziąć ją w leasing?
Nie — finansujemy zarówno nieruchomości nowe, jak i używane. Obiekt musi nadawać się do ubezpieczenia i mieć ustaloną wartość rynkową. Do wstępnej oceny wystarczą zdjęcia, opis lokalizacji i powierzchnia użytkowa.
Jaka opłata wstępna obowiązuje przy leasingu nieruchomości?
Opłata wstępna przy leasingu nieruchomości wynosi od 15% wartości obiektu. Dokładna wysokość wkładu własnego jest ustalana indywidualnie w oparciu o strukturę finansowania, rodzaj nieruchomości i sytuację finansową firmy.
Czy leasing nieruchomości można rozliczyć podatkowo?
Tak — w przypadku leasingu operacyjnego raty leasingowe i opłata wstępna są w całości kosztem uzyskania przychodów. W leasingu finansowym nieruchomości VAT odliczasz jednorazowo, a amortyzacja budynku obniża podstawę opodatkowania przez kolejne lata. Szczegóły zależą od wybranego rodzaju umowy i formy opodatkowania Twojej firmy.
Co to jest leasing zwrotny nieruchomości i kiedy warto go wybrać?
Leasing zwrotny nieruchomości to rozwiązanie, w którym sprzedajesz firmie leasingowej posiadany już budynek lub lokal, a następnie użytkujesz go dalej na podstawie umowy leasingowej. Uwalniasz zamrożony kapitał, zachowujesz ciągłość działania i możesz wykupić nieruchomość z powrotem po zakończeniu umowy — zazwyczaj za 1% wartości początkowej.
Czy leasing nieruchomości jest dostępny dla jednoosobowej działalności gospodarczej?
Tak — leasing nieruchomości na firmę jest dostępny bez względu na formę prawną prowadzonej działalności: JDG, spółka cywilna, spółka z o.o. czy większe przedsiębiorstwo. Wymagamy minimum 6 miesięcy działalności, a resztę warunków ustalamy indywidualnie.
